23 Jul Criterios para valorar si busco un local comercial para alquilar
¿Qué criterios debo tener en cuenta si busco un local comercial? Para valorar qué establecimiento elegir a la hora de comprar o alquilar este tipo de inmuebles, siempre es necesario que cumplan con una serie de especificidades muy concretas, según el tipo de negocio que en él se vaya a desarrollar.
Y es que no es lo mismo iniciar un comercio minorista que establecer una clínica dental. Por ello, en cada caso concreto es necesario cumplir una serie de requisitos determinados. Sin embargo, existen otros criterios para valorar de forma más genérica que nos ayudarán a acertar en nuestra elección.
Busco un local comercial para alquilar o comprar, ¿qué debo tener en cuenta?
A continuación, os dejamos los puntos más importantes para valorar y acertar en vuestra elección.
Ubicación
La ubicación es una de las claves más importantes a la hora de atraer clientes, especialmente si se trata de un negocio nuevo y desconocido.
En este sentido, las calles más comerciales son las más cotizadas y también una apuesta segura para los comercios minoristas. Tanto es así que la zona elegida puede ser determinante a la hora de aumentar las ventas, especialmente en determinadas épocas del año.
Reformas
A la hora de buscar un local comercial, es importante tener en cuenta si vamos a tener que realizar reformas. En este sentido, es frecuente que los inmuebles ubicados en alguna de las calles más importantes de una ciudad sean algo más baratos pero también más antiguos.
Por ello, es preciso que lo tengamos en cuenta e intentemos encontrar un establecimiento ya adaptado a nuestras necesidades y sin necesidad de reformas. Lo que ahorremos por un lado, tendremos que gastarlo por otro.
Espacio ajustado
Debemos intentar encontrar un espacio ajustado a nuestro negocio, ni más ni menos. De esta forma, lograremos un precio de alquiler o de compra mucho más económico sin tener que pagar de más.
En este sentido, también es muy importante la distribución del local para que sea lo más funcional posible y cumpla bien su finalidad.
Parkings y transporte público
A la hora de elegir un establecimiento, no sólo es importante que sea una calle transitada. También lo es que esté debidamente conectada o tenga suficiente aparcamiento disponible en los alrededores. De esta forma, la afluencia de público es siempre mucho mayor y, por tanto, de las ventas.
Trámites y documentación
Por último, uno de los puntos más importantes para valorar son los trámites y documentación necesaria. Y es que existen especificidades según el municipio en el que se encuentre ubicado el inmueble.
De esta forma, será preciso cumplir su normativa concreta o nos veremos obligados a realizar obras en el local. También es conveniente informarnos sobre los accesos para personas minusválidas o si vamos a necesitar algunos permisos y licencias de apertura.
Por ello, lo ideal si buscas un local comercial es dejarte asesorar por un experto inmobiliario, tanto si es para alquilar como para comprar. En Gonza Negocios Inmobiliarios nuestro objetivo es que logres el local perfecto para tu negocio en el menor tiempo posible y al mejor precio del mercado.